Valeur immobilière maison de 100m2 Chemin de Doubeyrac à Réalville

Estimation théorique

Chemin de Doubeyrac,82440 Réalville (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.72)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Doubeyrac,82440-Réalville indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 202.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.020€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.946€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.946€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cayrac (82039), comprenant 574 habitants est de 7,52€, soit un loyer théorique mensuel de 752€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,04€, à 9,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 604€ et 935€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-05-300CHE DE CAYRAGUES3120346050000€417€
2023-05-300CHE DE CAYRAGUES3120346050000€417€
2023-03-172098CHE DU STADE36196991324€1497€
2023-03-172098CHE DU STADE36196991324€1497€
2021-09-06786CHE DE BERGAIRE51141369277500€2434€
2021-09-06786CHE DE BERGAIRE51141369277500€2434€
2024-02-281096CHE DE DOUBEYRAC412888082000€641€
2024-02-281096CHE DE DOUBEYRAC412888082000€641€
2022-02-18432CHE DE BERGAIRE597161080000€825€
2022-02-18432CHE DE BERGAIRE597161080000€825€
2023-05-24410CHE DE BERGAIRE3961122265500€2766€
2023-05-24410CHE DE BERGAIRE3961122265500€2766€
2022-07-04432CHE DE CAYRAGUES4130925383000€2946€
2022-07-04432CHE DE CAYRAGUES4130925383000€2946€
2021-12-16434CHE DE BERGAIRE577101084000€1091€
2021-12-16434CHE DE BERGAIRE577101084000€1091€
2022-06-07463CHE DE CAYRAGUES4941045194300€2067€
2022-06-07463CHE DE CAYRAGUES4941045194300€2067€
2022-06-07463CHE DE CAYRAGUES494800205000€2181€
2022-06-07463CHE DE CAYRAGUES494800205000€2181€
2022-02-101840CHE DU STADE71401800150000€1071€
2022-02-101840CHE DU STADE71401800150000€1071€
2022-03-31291CHE DE RATIER2931612329200€3540€
2022-03-31291CHE DE RATIER2931612329200€3540€
2020-09-23540CHE DE CAYRAGUES4982501245000€2500€
2020-09-23540CHE DE CAYRAGUES4982501245000€2500€
2020-12-185471BATUTS493291207400€2230€
2020-12-185471BATUTS493291207400€2230€
2021-05-121565CHE DE BERGAIRE6208930350900€1687€
2021-05-121565CHE DE BERGAIRE6208930350900€1687€
2024-02-22300CHE DE CANANS41012365195500€1936€
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2020-11-2666CHE DE CANANS590980164000€1822€
2020-11-2666CHE DE CANANS590980164000€1822€
2020-09-10806CHE DE MARIEU41062519155000€1462€
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2022-02-10447CHE DE VINCHE617191394585€2308€
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2022-12-2126CHE DE GAMARRE6117893175000€1496€
2022-12-2126CHE DE GAMARRE6117893175000€1496€
2020-08-19520CHE DE VINCHE61671000286250€1714€
2020-08-19520CHE DE VINCHE61671000286250€1714€
2022-05-02714CHE DE CANANS41192860283500€2382€
2022-05-02714CHE DE CANANS41192860283500€2382€
2020-06-05115CHE DE GAMARRE4117502160000€1368€
2020-06-05115CHE DE GAMARRE4117502160000€1368€
2022-04-195482CLAUSES DE VINCHE4914690206965€2274€
2022-04-195482CLAUSES DE VINCHE4914690206965€2274€
2020-08-10794CHE DE CANANS61241500183190€1477€
2020-08-10794CHE DE CANANS61241500183190€1477€
2022-04-0419LOT CANANS490767193800€2153€
2022-04-0419LOT CANANS490767193800€2153€
2020-08-1916LOT CANANS4130783221000€1700€
2020-08-1916LOT CANANS4130783221000€1700€
2023-07-06394RTE DEPARTEMENTALE 82041030244000€2369€
2023-07-06394RTE DEPARTEMENTALE 82041030244000€2369€
2023-02-28846CHE DE CANANS31161800185000€1595€
2023-02-28846CHE DE CANANS31161800185000€1595€
2022-11-232436CHE DE VINCHE4125102095000€760€
2022-11-232436CHE DE VINCHE4125102095000€760€
2020-09-3074CHE DE VINCHE51231042217000€1764€
2020-09-3074CHE DE VINCHE51231042217000€1764€
2022-12-231255CHE DE CAYRAGUES61303000235000€1808€
2022-12-231255CHE DE CAYRAGUES61303000235000€1808€
2023-08-10601CHE DE GANDILLOU61191420263100€2211€
2023-08-10601CHE DE GANDILLOU61191420263100€2211€
2021-11-251304CHE DE CAYRAGUES394800197500€2101€
2021-11-251304CHE DE CAYRAGUES394800197500€2101€
2021-09-0352CHE DE MARCETTE3591320146500€2483€
2021-09-0352CHE DE MARCETTE3591320146500€2483€
2021-11-04154CHE BELLEVUE41021320255000€2500€
2021-11-04154CHE BELLEVUE41021320255000€2500€
2022-11-091501CHE DE RATIER58236788625€1081€
2022-11-091501CHE DE RATIER58236788625€1081€
2020-04-25686CHE DES TESSONNIERS51253773335000€2680€
2020-04-25686CHE DES TESSONNIERS51253773335000€2680€
2023-10-13631CHE DU STADE4961009265050€2761€
2023-10-13631CHE DU STADE4961009265050€2761€
2022-11-09258CHE DE MARCETTE4861019190000€2209€
2022-11-09258CHE DE MARCETTE4861019190000€2209€
2020-07-18605CHE DU STADE489919176000€1978€
2020-07-18605CHE DU STADE489919176000€1978€
2020-04-25700CHE DE MAGDELAINE41151443215000€1870€
2020-04-25700CHE DE MAGDELAINE41151443215000€1870€
2020-06-153425RTE DE REALVILLE268923136000€2000€
2020-06-153425RTE DE REALVILLE268923136000€2000€
2022-01-203425RTE DE REALVILLE268923150000€2206€
2022-01-203425RTE DE REALVILLE268923150000€2206€
2020-06-11406CHE DE SAMATAN3451002159000€3533€
2020-06-11406CHE DE SAMATAN3451002159000€3533€
2022-07-07142CHE DE BERAL41221159160000€1311€
2022-07-07142CHE DE BERAL41221159160000€1311€
2020-09-16373CHE DE SAMATAN3582495000€1638€
2020-09-16373CHE DE SAMATAN3582495000€1638€
2024-06-28358CHE DE SAMATAN51151281120000€1043€
2024-06-28358CHE DE SAMATAN51151281120000€1043€
2020-05-27354CHE DE SAINT MARTIN82412000255000€1058€
2020-05-27354CHE DE SAINT MARTIN82412000255000€1058€
2022-02-15303CHE DE SAMATAN5104751157855€1518€
2022-02-15303CHE DE SAMATAN5104751157855€1518€
2022-07-18431CHE DU STADE5961610231800€2415€
2022-07-18431CHE DU STADE5961610231800€2415€
2022-06-0941RTE DEPARTEMENTALE 8203100535110000€1100€
2022-06-0941RTE DEPARTEMENTALE 8203100535110000€1100€
2022-02-08321RTE DE BIOULE3741647140000€1892€
2022-02-08321RTE DE BIOULE3741647140000€1892€
2022-05-02297RTE DE BIOULE41172140215100€1838€
2022-05-02297RTE DE BIOULE41172140215100€1838€
2021-06-211823CHE DE CAYRAGUES492796150000€1630€
2021-06-211823CHE DE CAYRAGUES492796150000€1630€
2020-06-26201RTE DE BIOULE5139500203000€1460€
2020-06-26201RTE DE BIOULE5139500203000€1460€
2020-07-2460IMP DE FROMANT41002000185250€1853€
2020-07-2460IMP DE FROMANT41002000185250€1853€
2022-05-063BD JACQUES VIRAZEL489508178000€2000€
2022-05-063BD JACQUES VIRAZEL489508178000€2000€
2022-03-1127RTE DEPARTEMENTALE 82037045102000€1457€
2022-03-1127RTE DEPARTEMENTALE 82037045102000€1457€
2022-12-0825RTE DEPARTEMENTALE 8202805845000€563€
2022-12-0825RTE DEPARTEMENTALE 8202805845000€563€
2022-03-1723RTE DEPARTEMENTALE 820486733140000€1628€
2022-03-1723RTE DEPARTEMENTALE 820486733140000€1628€
2022-04-2820RUE JEAN DELZARS2607465000€1083€
2022-04-2820RUE JEAN DELZARS2607465000€1083€
2023-12-158RUE DES CEDRES4102625233000€2284€
2023-12-158RUE DES CEDRES4102625233000€2284€
2020-08-2118RUE JEAN DELZARS31105740000€364€
2020-08-2118RUE JEAN DELZARS31105740000€364€
2022-06-2118RUE JEAN DELZARS311057131000€1191€
2022-06-2118RUE JEAN DELZARS311057131000€1191€
2021-12-2816RUE JEAN DELZARS1503655000€1100€
2021-12-2816RUE JEAN DELZARS1503655000€1100€
2021-03-3011RUE DE FRANCE41000126000€1260€
2021-03-3011RUE DE FRANCE41000126000€1260€
2024-04-0261RTE DE BIOULE141954103000€2512€
2024-04-0261RTE DE BIOULE141954103000€2512€
2022-07-2010RUE JEAN DELZARS384106121000€1440€
2022-07-2010RUE JEAN DELZARS384106121000€1440€
2021-11-08990CHE DES PLACES51101991230200€2093€
2021-11-08990CHE DES PLACES51101991230200€2093€
2022-12-21990CHE DES PLACES51101991240000€2182€
2022-12-21990CHE DES PLACES51101991240000€2182€
2021-01-2924RTE DEPARTEMENTALE 820311714065000€556€
2021-01-2924RTE DEPARTEMENTALE 820311714065000€556€
2020-04-17129CHE DU STADE584700129950€1547€
2020-04-17129CHE DU STADE584700129950€1547€
2022-06-274RUE DE FRANCE4115233116000€1009€
2022-06-274RUE DE FRANCE4115233116000€1009€
2021-09-175RUE DE FRANCE38045105000€1313€
2021-09-175RUE DE FRANCE38045105000€1313€
2022-09-297RUE DE L EGLISE38464115000€1369€
2022-09-297RUE DE L EGLISE38464115000€1369€
2020-09-213RUE DE L EGLISE41185363000€534€
2020-09-213RUE DE L EGLISE41185363000€534€
2022-12-222RTE DE BIOULE380208201000€2513€
2022-12-222RTE DE BIOULE380208201000€2513€
2021-03-154RUE GABRIEL GOULINAT2600100000€1667€
2021-03-154RUE GABRIEL GOULINAT2600100000€1667€
2021-10-15412CHE DE ROUMIEU31005031284000€2840€
2021-10-15412CHE DE ROUMIEU31005031284000€2840€
2022-08-249RUE DES CEDRES491369189800€2086€
2022-08-249RUE DES CEDRES491369189800€2086€
2021-06-072RUE DE L EGLISE31007087000€870€
2021-06-072RUE DE L EGLISE31007087000€870€
2023-04-2136BD JACQUES RODRIGUEZ4200196225000€1125€
2023-04-2136BD JACQUES RODRIGUEZ4200196225000€1125€
2023-01-1332BD JACQUES RODRIGUEZ2500107000€2140€
2023-01-1332BD JACQUES RODRIGUEZ2500107000€2140€
2020-06-297RUE GABRIEL GOULINAT385100100000€1176€
2020-06-297RUE GABRIEL GOULINAT385100100000€1176€
2022-07-137RUE GABRIEL GOULINAT385100158900€1869€
2022-07-137RUE GABRIEL GOULINAT385100158900€1869€
2023-09-1229BD JACQUES RODRIGUEZ25548149800€2724€
2023-09-1229BD JACQUES RODRIGUEZ25548149800€2724€
2023-12-193RUE DE LA REUNION37569155250€2070€
2023-12-193RUE DE LA REUNION37569155250€2070€
2021-12-0224BD JACQUES RODRIGUEZ4809065000€813€
2021-12-0224BD JACQUES RODRIGUEZ4809065000€813€
2022-03-3113BD JACQUES RODRIGUEZ5907436000€400€
2022-03-3113BD JACQUES RODRIGUEZ5907436000€400€
2022-06-2016BD JACQUES RODRIGUEZ472920175000€2431€
2022-06-2016BD JACQUES RODRIGUEZ472920175000€2431€
2021-03-043RTE DE MIRABEL375299119000€1587€
2021-03-043RTE DE MIRABEL375299119000€1587€
2021-04-2310BD JACQUES RODRIGUEZ6190572210000€1105€
2021-04-2310BD JACQUES RODRIGUEZ6190572210000€1105€
2020-10-216BD JACQUES RODRIGUEZ38218874000€902€
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2022-09-1426CHE DE CHATEAU VIEUX6126597280000€2222€
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2020-12-0910RTE DEPARTEMENTALE 820412021895000€792€
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2022-03-258BD JACQUES RODRIGUEZ4104389144000€1385€
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2020-09-012320RTE DE REALVILLE41062293232750€2196€
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2020-08-265098PATET4106927152000€1434€
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2020-12-111RTE DEPARTEMENTALE 8203893205145000€1629€
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2023-04-11195CHE DE CHATEAU VIEUX465900155900€2398€
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2023-03-092892RTE DE LA TANGUINE280228840000€500€
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2022-10-17248CHE DE LISSART51252812260000€2080€
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2023-04-21748CHE DE ROUMIEU366085000€1288€
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2020-10-27990CHE DE BEL AIR51181000237050€2009€
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2022-09-29170CHE DU BOSC4984810115000€1173€
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2023-08-252435RTE DE LA TANGUINE150431080000€1600€
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2021-12-20240CHE DES GRAVES41041000283900€2730€
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2022-10-11237CHE DES GRAVES72451000583600€2382€
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2021-09-240CHE DE SAINT CERNIN51752964439300€2510€
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2021-07-03130CHE DES TAILLADES485900122000€1435€
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2021-08-24884RTE DE MIRABEL51062010213650€2016€
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2020-06-22894CHE DE L ABELANIE4880194868€2214€
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2024-05-301004RTE DU TREILHOU51843000212000€1152€
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2022-03-0190IMP DES GRAVES41181000284000€2407€
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2022-06-092311RTE DE BIOULE31101355258000€2345€
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2023-04-07860IMP DE MARNHIOU2802851160000€2000€
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2020-10-142238RTE DE BIOULE4901000160000€1778€
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2022-07-271230CHE DE BEL AIR61721200314650€1829€
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2022-07-27555CHE DU PECH41131000257800€2281€
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2023-01-24180IMP DES GRAVES41022000197000€1931€
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2022-06-0171CHE DES TAILLADES51391000349800€2517€
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2023-02-08557CHE DU PECH411511683290000€2522€
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2020-09-22601CHE DE MAGNOL36793595000€1418€
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2023-09-121297CHE DE BEL AIR51492000210296€1411€
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2024-05-311156RTE DE MIRABEL3551450122500€2227€
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2022-05-2585CHE DES TERRES4902448220400€2449€
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2024-06-04570CHE DE L ABELANIE6101924205300€2033€
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2022-10-0780CHE DES TERRES4118506300000€2542€
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2022-07-27953CHE DU PECH3962000132000€1375€
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2023-10-18196CHE DE L ABELANIE490800194880€2165€
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2021-10-25362CHE DE L ABELANIE51471000286400€1948€
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2021-09-2775RUE JEAN MOULIN5103651215000€2087€
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2023-07-2173RUE JEAN MOULIN480688154400€1930€
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2023-10-1010RUE FRANCIS POULENC4820153000€1866€
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2020-07-1612RUE FRANCIS POULENC4820103000€1256€
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2021-03-3119RUE FRANCIS POULENC480091800€1148€
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2021-08-233RUE FRANCIS POULENC4810145000€1790€
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2022-03-0731RUE FRANCIS POULENC371099000€1394€
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2024-02-0232RUE FRANCIS POULENC4810150000€1852€
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2023-06-1635RUE FRANCIS POULENC4800169000€2113€
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2020-09-0838RUE FRANCIS POULENC4810146594€1810€
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2022-08-0839RUE FRANCIS POULENC371099000€1394€
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2022-01-274RUE FRANCIS POULENC4810140000€1728€
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2020-10-1442RUE FRANCIS POULENC5950135000€1421€
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2021-08-115RUE FRANCIS POULENC4820112000€1366€
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2020-10-1565RUE JEAN MOULIN4134534181500€1354€
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2021-04-241649CHE DE BEL AIR51083200202000€1870€
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2022-08-182230RTE DE CAYRAC51061000224000€2113€
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2022-05-127RUE BERLIOZ485534184000€2165€
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